La Orden VAU/1560/2025, publicada en el BOE de 31 de diciembre de 2025, ha aprobado el nuevo modelo informativo anual que deberán presentar los arrendadores de alojamientos urbanos de corta duración incluidos en el ámbito del Registro Único de Arrendamientos, regulado por el Real Decreto 1312/2024.
Esta nueva obligación se enmarca en el desarrollo del Registro Único de Arrendamientos y de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, cuyo objetivo es mejorar la transparencia y el control del mercado del alquiler de corta duración, en línea con la normativa europea.
¿Quiénes están obligados?
Están obligadas a presentar este modelo las personas arrendadoras de alojamientos de corta duración que deban inscribirse en el Registro Único, incluyendo, entre otros:
· Arrendamientos turísticos.
· Alquileres de corta duración con finalidad vacacional, laboral, de estudios o por motivos médicos.
¿Qué información se debe declarar?
El modelo recoge, de forma estandarizada, la información correspondiente a cada categoría y tipo de arrendamiento, incluyendo un listado anonimizado de los arrendamientos realizados durante el año natural. Aunque los datos se presentan de forma anonimizada, permiten el seguimiento de la actividad mediante el número de registro del alojamiento.
Plazos y forma de presentación
Periodicidad: anual.
· Primera declaración:
– Referida al año 2025
– A presentar durante el mes de febrero de 2026
· En años sucesivos, la declaración se presentará cada febrero respecto del año natural anterior.
La presentación podrá realizarse de forma presencial o electrónica, a través de la sede electrónica del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España, que actúa como registro competente.
Se recomienda a los arrendadores afectados revisar con antelación su situación registral y disponer de la información necesaria para cumplir correctamente y en plazo con esta nueva obligación informativa.
Nuestro despacho queda a disposición de los clientes para analizar si están obligados, comprobar su inscripción en el Registro Único y asistirles en la correcta presentación del modelo.
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